Pourquoi faire une étude de sol ?
Vous projetez d’acheter, ou de vendre un terrain ? Les études de sol sont des étapes nécessaires au bon déroulement de votre projet. En amont de la vente, ou de la construction, elles mettent en évidence les caractéristiques de votre terrain. Basé à Nice, Certy’Sol Méditerranée accompagne les particuliers et les professionnels. Voici tout ce que vous devez savoir sur la réalisation d’une étude de sol.
Qu’est-ce qu’une étude de sol ?
En géotechnique, une étude de sol est une analyse de la composition d’un terrain. Elle dresse un état des lieux global, dont les informations seront capitales pour la réussite du projet immobilier. Calcaire, argile : les sols sont hétérogènes par nature. C’est pourquoi bien connaître son sol permet de se prémunir contre de mauvaises surprises.
En effet, de nombreux risques naturels peuvent nuire à votre construction : inondations, remontées de nappes phréatiques, ou glissements de terrain. Ainsi, un terrain sujet au retrait-gonflement des argiles se révélera particulièrement mouvant. L’alternance de périodes de sécheresse et de pluies nécessitera la pose de fondations adaptées.
Chez Certy’Sol Méditerranée, nous réalisons ces études à l’aide d’un pénétromètre dynamique et de tarières. Cette solution, plus douce que les pelles mécaniques, a l’avantage de préserver l’intégrité du terrain. Seul un trou de 7 cm de diamètre est réalisé pour l’échantillonnage.
Vous prévoyez de vendre un terrain prochainement en région PACA ? Contactez-nous pour obtenir rapidement un devis sur mesure.
Comment savoir si je dois faire réaliser une étude de sol ?
Je vends un terrain
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN impose aux vendeurs d’un terrain la réalisation d’une étude de sol préalable G1. Ces informations sont ensuite transmises à l’acheteur, au moment du compromis de vente. Obligatoire, cette étude vient garantir le bon déroulement de la transaction immobilière en évitant les déconvenues.
J’achète un terrain
Si vous achetez un terrain, le vendeur doit vous remettre une étude de sol préalable G1 lors du compromis de vente. Ensuite, vous devrez faire réaliser une étude de sol G2, à communiquer à votre constructeur. Celle-ci contiendra tous les éléments nécessaires à la définition des principes de construction de votre habitation.
Faire réaliser une étude de sol est important pour le bon déroulement de votre projet immobilier. L’équipe de Certy’Sol Méditerranée accompagne vendeurs et acheteurs dans toute la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Vous voulez en savoir plus ? Consultez notre page dédiée à la loi ELAN.